ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА САЙТ ЖИТЕЛЕЙ КВАРТАЛА МОЛОДЕЖНЫЙ Г.КРАСНОГОРСК
ЖК Молодежный ЖК Молодежный 1 ЖК Молодежный 2 ЖК Молодежный 3 ЖК Молодежный 4

Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск » Молодежный 4 » Готовимся к приемке/Обсуждаем недоделки


Готовимся к приемке/Обсуждаем недоделки

Сообщений 241 страница 260 из 619

1

В этой теме вы можете:
- поделиться навыком приемки квартиры;
- поделиться фото обнаруженных недоделок;
- написать свое мнение по поводу недобросовестности/добросовестности застройщика по выполнению своих обязательств;
- многое другое, что соответствует данной тематике.

0

241

NSM написал(а):

О, вы и здесь кипишь наводите)) Митинг с табличками не прошёл? Ох, повеселили)
Мне из проверенных источников известно, что сдавать будут все этажи сразу, в сроки укладываются. Скорее всего это конец марта будет.

Людям в М3 передавали квартиры в течение 2 - 3 месяцев. Давайте представим, что М4 введут в марте, то есть уже кому-то квартиру передадут нарушая срок, прописанный в ДДУ.

0

242

В М-3 - 720 квартир, а в М-4 - 995 + машиноместа. За2 месяца точно всем не передадут. По субботам и воскресенья  в М-3 не передавали.

0

243

Новая ветка по каким-то причинам удаляется, а эта тема соответствует тексту!

Уважаемые участники форума!
данная тема будет интересна прежде всего тем, кто еще не принял свою квартиру у застройщика. В этой теме предлагается обозначиться тем участникам, которые хотят принять участие в "коллективной приемке". Что это значит? Я провел некую работу по отбору компаний, занимающихся приемкой новостроек. Остановил свой выбор на трех: Госприемка, Профприемка и Квадрат Приемка. У каждой из них есть свои плюсы и минусы.
Вы можете посмотреть мои выводы приведенные ниже, а можете ознакомиться с компаниями сомостоятельно и сделать свои.

Итак:

Госприемка

Госприемка http://msk.gospriemka.com/Говорят очень хорошо. Обещают полное юридическое сопровождение начиная от приемки и заканчивая сопровождением в суде если  таковое потребуется.
Стоимость:
приемка - 139 руб/кв.м
замер - 39 руб/кв.м (цена при условии заказа приемки)
тепловизор - 45 руб/кв.м. Минимум 4500 руб.

Неясная ситуация с выездом за МКАД.

В стоимость включено:
Работа эксперта - эксперт самостоятельно связывается с дольщиком и застройщиком, координирует действия между Дольщиком и застройщиком по приемке, составляет акт комиссионного осмотра, дефектную ведомость, требование к застройщику (исходя из пожелания клиента).
Документы - Акт комиссионного осмотра, который подписывают дольщик, застройщик, эксперт. В течение 3 дней после осмотра эксперт присылает Отчет на е-почту, в который входит:
Акт ком. осм
Деффектная ведомость
Требование
Фотоматериалы

Помимо прочего Госприемка может предоставить техническое экспертное заключение если клиент будет самостоятельно разбираться с Застройщиком - 3000 руб
и Сметный расчет - 5000 руб.

Квадрат приемка

Квадрат приемка http://www.prof-priemka.ru/ или http://priemkakvartir.ru/
По информации от менеджера, все эксперты Госприемки - это сотрудники Квадрата. Подход более индивидуальный. Рассказывают много и интересно.
Стоимость:
либо 4900 за квартиру до 80 кв.м либо по 60 руб/кв.м (все тарифы здесь http://www.prof-priemka.ru/prices/)
+ 2000 руб тепловизионное обследование кому нужно.
Замеры включены.

Про тепловизионное обследование с гордостью заявляют, что кроме как у них тепловизоров больше ни у кого нет... Я думаю, что есть.

Профприемка

ИП Пушкарев С.А. http://profpriemka.ru/
+74993943906
Станислав
Стоимость:
50 руб/кв.м мин 3500 руб
+ 1000 руб выезд за МКАД
+ 20 руб/кв.м замер площади
+ тепловизионное обследование до 60 кв.м 3500 руб, больше 60 кв.м 4000 руб

Акт сами не составляют, отчетов по умолчанию не предоставляют. только по требованию или при наличии несоответствий.

Скидки дают все одинаковые:
2 квартиры - 10%
3 квартиры - 15%
4 и более - 20%

Больше 20% ни кто не дает.

Лично я остановился на КВАДРАТЕ. Если кто хочет присоединиться и получить скидки, пожалуйте сюда.

+1

244

думаю застройщик понимает последствия, и не будет отклоняться от ДДУ. Понятно, что задержат, но и на это есть пункт в договоре.

0

245

чем ближе к сдаче дома, тем больше рекламы. Скоро форум забросают объявлениями. Что ж посмотрим

0

246

Левша
Я не в плане рекламы! Я хочу немного бабла отбить на пиво...
Хотя, согласен, может раздражать...

Отредактировано sakharovs (2017-02-08 18:04:51)

+4

247

Памятка по приемке квартиры:
1. Акт приема передачи подписывается только в случае получения  Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В ряде случаев Застройщики до получения Разрешения на ввод предлагают получить ключи для проведения Ремонта (обычно за подписание дополнительного соглашения к ДДУ о продлении сроков). Заселение до получения Разрешения незаконно, хотя и соответствует сложившейся практике (суды обычно закрывают глаза на незаконность данного действия). Получение или неполучение зависит исключительно от Требований участника. Существует процент людей, которые поступают согласно предложенной Застройщиком схеме, однако мы Вам так поступать не советуем, поскольку подписанием Дополнительного соглашения, Вы отказываетесь от законного права требования неустойки, которая может составлять до 25% от стоимости объекта Долевого участия. В случае если Застройщик безвозмездно предоставляет ключи, в таком случае, речь идет лишь о безопасности здания. Сами идете на риск.
2. Требование осмотра квартиры на предмет выявления недостатков (недостатками являются отклонения от характеристик, установленных Проектной документацией и Договором долевого участия в строительстве (обычно Приложение к ДДУ в Форме описания строительной готовности объекта)
3. Составление акта осмотра квартиры в присутствии представителя Застройщика (либо реже Управляющей компании, Подрядчика по данном объекту. В случае обнаруженных недостатков необходимо их отобразить в Акте, и не подписывать Акт приема-передачи квартиры. Если квартира соответствует заявленным характеристикам подписывается Акт осмотра без замечаний, в этом случае необходимо ознакомиться с предложенным к подписанию Актом приема-передачи квартиры (не ключей) по Договору долевого участия.
4. Важные условия Акта приема-передачи, на которые необходимо обратить внимание:
- дата составления Акта приема-передачи
- возможно Акт составлен текущей датой, но по тексту указано, что Объект передан другой датой (раньше). В этом случае подписывать Акт приема-передачи нельзя. Требовать исправлений, в случае отказа Застройщика от исправления Акта (по возможности зафиксировать отказ письменно, либо возьмо записать на диктофон, предварительно уведомив лицо, представляющее Акт о том, что ведется Аудиозапись). В случае полного отказа без возможности зафиксировать данный факт, направить Письменную Претензию по почтовому адресу (либо адресу регистрации компании) с Требованием составления Акта, не ущемляющего Ваши права.
- возможно указание на полное отсутствие Претензий Участника долевого строительства к Застройщику, в том числе по срокам передачи, качества объекта, итп. Данное условие незаконно, и необходимо требовать составление акта без данного пункта. В случае отказа см. пункт выше. Однако, Суд данное положение в 90% случаев признает незаконным, и ущемляющим права Участника долевого строительства как Потребителя. Поскольку ФЗ-214 подпадает под регулирование Закона о защите прав потребителей в части, не противоречащей ей.

Отредактировано Viktor Viktor (2017-02-14 21:28:43)

0

248

Сегодня приобрели 2 кондиционера для новой квартиры. Кто не успел- через 2 недели начнут дорожать(сказали в магазине). Типа корпоративный сговор продавцов. Взяли простую модель с оценкой 4,5 по отзывам, на 26 м.кв. за 12600 р. В комплекте взяли по 15 м. медной трубки на обе магистрали, кронштейны - подвесы и теплоизоляцию. За все по кругу - 28900р. Дренаж будем брать перед установкой, когда определимся куда отводить- в канализацию или на улицу. Устанавливать будет знакомый с ценой только за работу без материала.

0

249

Galina1 написал(а):

Сегодня приобрели 2 кондиционера для новой квартиры. Кто не успел- через 2 недели начнут дорожать(сказали в магазине). Типа корпоративный сговор продавцов. Взяли простую модель с оценкой 4,5 по отзывам, на 26 м.кв. за 12600 р. В комплекте взяли по 15 м. медной трубки на обе магистрали, кронштейны - подвесы и теплоизоляцию. За все по кругу - 28900р. Дренаж будем брать перед установкой, когда определимся куда отводить- в канализацию или на улицу. Устанавливать будет знакомый с ценой только за работу без материала.

Дренаж на улицу нельзя, по договору с УК предусмотрен штраф.  В договоре все прописано

0

250

Готовимся к приемке/Обсуждаем недоделки

"Как подписывать акт приёма-передачи кваритры"

Отредактировано Саша Соколова (2017-02-22 02:38:27)

0

251

sakharovs

Спасибо!

0

252

serg написал(а):

Дренаж на улицу нельзя, по договору с УК предусмотрен штраф.  В договоре все прописано

А куда выводить в таком случае? И вообще об этом будто бы забыли все, где обсуждения? Не видно, что застройщик устанавливает специальные навесные ящики для кондеев на фасаде дома как это есть М-3. Что, жители М-4 без кондеев и сплит систем обойдутся?

Отредактировано IgorS (2017-03-08 14:18:34)

0

253

IgorS написал(а):

А куда выводить в таком случае? И вообще об этом будто бы забыли все, где обсуждения? Не видно, что застройщик устанавливает специальные навесные ящики для кондеев на фасаде дома как это есть М-3. Что, жители М-4 без кондеев и сплит систем обойдутся?

Отредактировано IgorS (Сегодня 14:18:34)

В канализацию, туда же куда и туалет с ванной.

0

254

IgorS написал(а):

Не видно, что застройщик устанавливает специальные навесные ящики для кондеев на фасаде дома как это есть М-3. Что, жители М-4 без кондеев и сплит систем обойдутся?

Отредактировано IgorS (Сегодня 14:18:34)


Их устанавливают в самую последнюю очередь.

0

255

На стройку сегодня ходили владельцы некоторых квартир. Ждем отчета об увиденном в доме.

0

256

А кто  еще знал об этой акции?

0

257

А где было написано об акции?

0

258

Почему только единицы знают про акцию? И где обещанные ключи? (Мы должны туда уже без акции входить)

0

259

Жук222 написал(а):

А где было написано об акции?

В инстаграмме написали, что вчера проводили акцию: приглашали женщин на 8 марта на стройку

0

260

Сергей7777777 написал(а):

В инстаграмме написали, что вчера проводили акцию: приглашали женщин на 8 марта на стройку


Лучше бы они писали о том, что будут проводить данную акцию, а не о том, что они что-то там уже провели :crazy:  Всё как обычно) В лучших традициях жанра!)))
Знакомых своих небось приглашали :)

0


Вы здесь » Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск » Молодежный 4 » Готовимся к приемке/Обсуждаем недоделки