ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА САЙТ ЖИТЕЛЕЙ КВАРТАЛА МОЛОДЕЖНЫЙ Г.КРАСНОГОРСК
ЖК Молодежный ЖК Молодежный 1 ЖК Молодежный 2 ЖК Молодежный 3 ЖК Молодежный 4

Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск » Молодежный 4 » Готовимся к приемке/Обсуждаем недоделки


Готовимся к приемке/Обсуждаем недоделки

Сообщений 421 страница 440 из 619

1

В этой теме вы можете:
- поделиться навыком приемки квартиры;
- поделиться фото обнаруженных недоделок;
- написать свое мнение по поводу недобросовестности/добросовестности застройщика по выполнению своих обязательств;
- многое другое, что соответствует данной тематике.

0

421

Иван, откуда такая уверенность в отношении всех квартир ?  Вы все квартиры обошли ? :mybb:

0

422

Вечер добрый, дорогие соседи! подскажите,стоит ли подписывать акт без осмотра или вернее без указаний недостатков именно по квартире? Ведь все- таки гарантийный срок по претензиям к застройщику никто не отменял .....

0

423

Сначала осмотр квартиры, затем составление акта осмотра с отметкой всех недостатков и только потом подписание акта приема-передачи.
Если недостатки несущественные отмечаем в акте осмотра и принимаем, затем требуем по своему усмотрению: устранить недостатки, либо компенсировать свои вложения.
Если недостатки существенные, к таким относят чаще всего, отсутствие отопления, коммуникаций, части стены или перекрытия, короче, не наш вариант, тогда можно не принимать объект с указанием этих недостатков в акте.
Если откажитесь принимать при несущественных недостатках, влепят односторонний акт. Я с ними судился по М 3, кое-что знаю ;)

+1

424

Прошу заранее извинить, не хотел подкидывать дровишек на счет холодных квартир. Речь была не про это.
Хотел больше сказать про жаркие подъезды. Обсуждали кпд и тд.

0

425

рейтинг УК Подмосковья

Это с портала ГосЖилИнспекции
По Красногорскому району:
1. "Технологии комфорта" - 33 место
2. "Профжилальянс" - 40 место
   "Жилищный трест и К" - 40 место
3. "Р.К.Х." - 43 место
4. "Дирекция эксплуатации зданий-сервис" - 44 место
5. "Комфорт" - 47 место
6. "Протон" - 49 место
    "УК Чкаловская" - 49 место
7. "Жилэксплуатация" - 53 место

Дополнил ссылками
Сравните сайты :)

Отредактировано Тот самый (2017-04-14 08:52:04)

0

426

Bravo написал(а):

Иван, откуда такая уверенность в отношении всех квартир ?  Вы все квартиры обошли ?

Я думаю, Иван хотел сказать, во всех им обследованных. В любом случае, тенденция прослеживается...

0

427

Evgan написал(а):

Вот что Ваня из prof-priemka ru наснимал. Будем устранять и жить в тепле+)
Спасибо Вань большое за советы как и что делать.



Отредактировано Evgan (Вчера 08:41:04)


Evgan, а вы будете результаты обследования предъявлять УК и требовать устранения? Или сами будете устранять?

0

428

По поводу рейтинга. У меня в ПП -"ПРОТОН". Хуже компании не видел. Вызывали Электрика-пришел в "хлам". Уборка в подъездах 1 раз в месяц в лучшем случае. УК ПРОТОН- прямой наследник -СУ 155.
Какой то кривой рейтинг. В любом случае 53 из 120 не самый худший вариант.

Отредактировано Galina1 (2017-04-14 09:24:13)

0

429

Ребята, рейтинг и статистика это такая штука, которой верить нельзя. Рейтинги всегда составляются в чьих-то интересах.

0

430

Рейтинг ГЖИ Московской области

И список топовых УК Красногорска согласно рейтинга
Давайте изучать их и обсуждать, а не "фабрикацию" рейтинга Правительством МО, это нелепо

Так "Протон" отпадает

0

431

В договоренности с УК должны прописываться такие детали как периодичность вывоза мусора, влажной уборки подъездов/лестничных пролетов

Надо выяснить условия управления МКД каждой управляшкой

0

432

Тот самый
Не забудьте еще и вот это выложить: Порядок расчета критериев оценки

Этот рейтинг никак не отражает качество обслуживания.

Перечислю некоторые наиболее забавные

1. Общая площадь обслуживаемого жилищного фонда в МКД, находящегося в управлении данной организации - Sобщ:
10 баллов при Sобщ > 2,5 млн. кв.м.;
8 баллов при Sобщ = 1,1 ÷ 2,5 млн. кв.м.;
6 балла при Sобщ = 0,35 ÷ 1,0 млн. кв.м.;
4 балла при Sобщ = 0,05 ÷ 0,35 млн. кв.м.;
0 баллов при Sобщ < 0,05 млн. кв.м.

2. Средний возраст (срок эксплуатации) МКД, находящихся в управлении данной управляющей организации (далее – УО):
20 баллов – более 60 лет;
10 баллов –41-59 лет;
8 баллов – 31 – 40 лет;
6 баллов – 21 – 30 лет;
5 баллов – 11 – 20 лет;
4 балла – 5 – 10 лет;
1 балл– 2 – 4,9 лет.

12. Наличие благодарственных сообщений, поступивших в течение рассматриваемого периода на интернет-портал «Добродел» за работу УО от жителей домов, находящихся в управлении УО:
5 баллов – благодарности имеются;
0 баллов – благодарности отсутствуют.

13. Участие УО в региональной областной сети управляющих организаций:
5 баллов – деятельность по управлению МКД на территории 3-х и более муниципальных образований;
3 балла – деятельность по управлению МКД на территории 2-х муниципальных образований;
0 баллов – деятельность по управлению МКД на территории 1-ого муниципального образования.

14. Средний срок обслуживания домов (срок осуществления деятельности УО на территории муниципальных образований):
10 баллов - свыше 7лет;
5 баллов - от 5 до 7 лет;
3 балла - от 3до 5 лет;
1 балл - до 1 года.

17. Наличие у управляющей организации аккаунта в социальных сетях для оперативного обмена информацией с жителями управляемых МКД:
3 балла – аккаунт имеется;
0 баллов – аккаунт отсутствует.

0

433

Тот самый написал(а):

В договоренности с УК должны прописываться такие детали как периодичность вывоза мусора, влажной уборки подъездов/лестничных пролетов

Это установлено законодательно.

0

434

Baod написал(а):

Evgan написал(а):

    Вот что Ваня из prof-priemka ru наснимал. Будем устранять и жить в тепле+)
    Спасибо Вань большое за советы как и что делать.

    Отредактировано Evgan (Вчера 08:41:04)

Evgan, а вы будете результаты обследования предъявлять УК и требовать устранения? Или сами будете устранять?

Нет, не буду предъявлять, так как сам быстрее и качественнее устраню данные касяки.

0

435

Boshmax написал(а):

Тот самый
Не забудьте еще и вот это выложить: Порядок расчета критериев оценки

Этот рейтинг никак не отражает качество обслуживания.

Перечислю некоторые наиболее забавные


По правде ничего смешного не нахожу
Оценка более чем объективная

0

436

если УК обслуживает дом которому 60 лет, то ей сразу 20 баллов накидываем, а если у УК только новостройки то 1 балл.
если у УК большое количество домов то ей за это больше баллов чем той у которой 2 дома.
т.д.

Нет, там есть нормальные показатели, но они теряются среди остальных.
и это по вашему объективная оценка?

тогда скажите, это оценка чего?

0

437

Boshmax написал(а):

если УК обслуживает дом которому 60 лет, то ей сразу 20 баллов накидываем, а если у УК только новостройки то 1 балл.
если у УК большое количество домов то ей за это больше баллов чем той у которой 2 дома.
т.д.

Нет, там есть нормальные показатели, но они теряются среди остальных.
и это по вашему объективная оценка?

тогда скажите, это оценка чего?


Я по правде как-то не задавался вопросом об объективности оценки, ибо она для меня очевидна.

Так или иначе из сего рейтинга мы можем выйти на список Управляющих Организаций района, что позволит нам более конкретно ориентироваться в этом вопросе, чем просто причитать в течение нескольких страниц в стиле "нам подсунули бумажку на подпись, надо менять УК"
У большей части форума весьма обывательское отношение отношение и подход к вопросу ЖКХ, я и сам такой был до недавнего времени. По мне так лучше начать погружаться в суть вопроса и разбираться в нем, чем лозунгами и кулачками флудить на форуме, призывая не понятно к чему.
Самое время стартануть топик с обсуждением обсуживания дома, списком УК,их списком услуг, качеством и тп

0

438

Понятно, откуда у Красногорского ДЭЗ такой рейтинг. Там все дома довоенной постройки...... И задолженность перед тепловыми сетями на 250 млн. Зато 44 место в рейтинге.

0

439

Сегодня принимали кв с Иваном из проф-приемки. Ощущения все положительные, по времни никто не ограничивал. 3,3 тыс ₽ пришлось заплатить за контейнер для вывоза строительного мусора. Жаль конечно, что придомовую территорию не сделали. Ну и в подъездах душняк. В остальном все было отлично

Отредактировано Сергей7777777 (2017-04-14 20:49:40)

0

440

Уважаемые соседи) вот этот список УК- вы серьезно хотите другую УК? А кто-нибудь задумывался, что будет с нашей общей территорией? Если у нас будет другая УК, как вы думаете две компании будут делить ответственность за эту территорию? Кто будет выбрасывать мусор из урн и убирать за домашними любимцами, коих очень любят выгуливать некоторые индивидуумы на площадках? Также, можно будет забыть радужные перспективы охраны общей территории, и двор без машин туда же, в забвение, кто будет отвечать за состояние детских и спортивных площадок?
Для меня рейтинг компании надо составлять не по площади обслуживаемых помещений, а по минимальным обращениям в жилинспекцию и разных доброделов. Наша УК на балансе держит всего 2 дома, если ее выводить на аукцион, нет абсолютно никаких гарантий ее выигрыша. Зачем вот это вот все? Чего добиться-то хотим?

0


Вы здесь » Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск » Молодежный 4 » Готовимся к приемке/Обсуждаем недоделки