ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА САЙТ ЖИТЕЛЕЙ КВАРТАЛА МОЛОДЕЖНЫЙ Г.КРАСНОГОРСК
ЖК Молодежный ЖК Молодежный 1 ЖК Молодежный 2 ЖК Молодежный 3 ЖК Молодежный 4

Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск » Молодежный 2 » Общение с Управляющей компанией


Общение с Управляющей компанией

Сообщений 261 страница 280 из 477

1

Здесь только вопросы и только ответы.
Без нытья как все плохо у меня в квартире.
Сообщения написанные эмоционально и без конкретики будут переноситься в другие темы или удаляться, даже, если там описана реальная проблема.

0

261

Уважаемые собственники, добрый день!
Отвечаю на поставленные вопросы.

Тариф. В нашей стране тариф на жилищно-коммунальные услуги повышается один раз в год. Ранее это было с 01 января, теперь в течение последних трех лет повышение происходит с 01 июля. Г. Красногорск в данном случае не является исключением. Тарифы повышаются на все услуги – эксплуатационные и коммунальные.
В отношении домов в г. Красногорске тарифы утверждаются постановлением Администрации г. Красногорска и Комитетом по тарифам Московской области (в части коммунальных ресурсов).
Замечание об информировании приняли к сведению, просто не предполагали, что есть собственники/жители, которые не знают о том, что раз в год тарифы повышаются и именно с 01 июля.
Претензия, что мы используем тариф для расчетов как для дома с тремя лифтами в подъезде и работающим мусоропроводом не принимается. Тариф для таких домов 40,54 руб./кв.м. Мы используем тариф 39,24 руб./кв.м., то есть с тремя лифтами в подъезде и НЕРАБОТАЮЩИМ мусоропроводом.

Капитальный ремонт. Да, эта участь грозит всем домам. Собственники начинают оплачивать взносы за капитальный ремонт с момента его включения в региональную программу капитального ремонта. На сегодня ваш дом в программу не включен. Тариф по Московской области – 7,80 руб./кв.м. Для сравнения – по Москве 15 руб./кв.м.
Для информации: сейчас рассматриваются изменения в действующее законодательство, которые позволят дома до 5 лет не включать в программы капитального ремонта.
Также для информации: дом 16 по ул. Почтовая попал в программу капитального ремонта с того года, хотя он еще совсем молодой .

ОДН подогрев ХВС для ГВС. Система отопления и подогрева ХВС для нужд ГВС это одна общая система, со своими теплопотерями, в которой циркулирует теплоноситель.
Общие теплопотери  состоят из суммы теплопотерь на контуре отопления и на контуре подогрева ХВС для нужд ГВС. Когда происходит отключение отопления, остаются теплопотери только на контуре подогрева ХВС для нужд ГВС (летний период). Но это все тепловая энергия, которая считается по общедомовому счетчику. И высчитывать кубы горячей воды в данной ситуации не правильно.
Я думаю, что если бы мы эту строку назвали при отсутствии отопления «Отопление ОДН» вопросов было бы гораздо больше.

Статья «Содержание и текущий ремонт» означает не только ремонт. Сюда включены все расходы, которые необходимы для содержания общедомового имущества (техническое обслуживание и эксплуатация инженерных систем и оборудования, санитарное содержание мест общего пользования и территории, управление и др.) в доме в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

Выбор способа управления домом. Это право у вас есть по закону, а именно по Жилищному кодексу РФ. Другой разговор – пользуетесь вы этим правом или нет. Вопрос решается общим собранием собственников. Напомню, что на проводимом ранее собрании мы совместными усилиями пытались избрать Совет дома. Результат – отсутствие кворума. На сегодняшний день у вас способ управления – управляющая компания, прошедшая по конкурсу, проводимому органами местного самоуправления, а именно ООО «Жилэксплуатация».

Мусоропровод. Нет ни каких проблем с его обслуживанием. Есть желание и нежелание жителей его открывать к использованию. Результаты голосования показывают, что большинство голосов за то, чтобы пока мусоропровод не открывать.

Терминал. Действительно, ранее за платежи ЖКУ по дому в терминале, установленном в доме, не бралась комиссия. Так было по всем объектам, где мы работаем, при этом не платилась арендная плата за размещение самого терминала. Ситуация, к сожалению, изменилась и изменилась не по нашей вине/инициативе. Оператор терминалов изменил условия работы повсеместно. Это касается не только нашего дома, а вообще везде. Причем, в некоторых случаях процент с нулевого увеличился до 7 %. Нас, пока, это не коснулось, но изменения возможны с 01 сентября. Этот процент, который берет не УПРАВЛЯЮЩАЯ компания, а оператор.
Учитывая сложившуюся ситуацию, и тот факт, что нам не удается пока договориться об арендной плате за размещение терминала (цена вопроса – в районе 3 000 рублей в месяц), мы подыскиваем другие возможные варианты. Но БЕСПЛАТНО сейчас работать никто не хочет. Процент начинается от 5, а некоторые (в частности, банки) вообще отказываются от размещения терминалов в жилых домах.
Есть приемлемый вариант на рассмотрении – другая расчетная система, которая предлагает за платеж ЖКУ (только жилищно-коммунальных услуг (!!!), не оплаты телефонов, интернета и пр.) вне зависимости от суммы платежа брать фиксированный платеж в размере 25 рублей при сохранении отсутствия арендной платы. 
Если нам удастся договориться, поменяем терминал, потому что ситуация будет меняться не в лучшую сторону. В противном случае, если будет объявлен более высокий процент, мы откажемся от терминала.

С уважением, Е.Хисаева

+1

262

Елена Хисаева
То есть вы хотите сказать что за содержание мусоропровода плата составляет рубль? Не смешите. если у вас по голосам кворум не набран, о каком большинстве голосов против открытия идет речь? Так и скажите что просто лень брать лишнюю ответственность по его содержанию.
Еще позвольте поинтересоваться к кому нужно обратиться чтобы заделали забор на стоянке? Жители арта благополучно ставят машины и нам не хватает места на собственной территории...

0

263

DARKNeZZ написал(а):

То есть вы хотите сказать что за содержание мусоропровода плата составляет рубль?


Многоквартирные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом и мусоропроводом, в том числе:
- при наличии в подъезде 2-х лифтов = 37,54
Многоквартирные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом, без мусоропровода, в том числе:
- при наличии в подъезде 2-х лифтов = 36,24

не сложные математические действия показывают что 37,54 - 36,24 = 1.30 руб

http://gorodkrasnogorsk.ru/tarify/tarif … t-zhi.html

0

264

Елена Хисаева
Когда будут приведены в порядок подъезды? Когда уберете защитные материалы со стен? И можно ли заделать дырку возле кнопки вызова лифта?

0

265

Boshmax
Благодарю за не сложные математические действия, тогда тем более не понимаю сложности в открытии мусоропровода. Отмазку в недостатке голосов просьба не использовать.

+1

266

Елена, на каком основании увеличена стоимость пользования домофоном (без переговорного устройства) и почему сразу на 20% !?!?
В июне - это 39,20р., а в июле уже 47р.

0

267

В очередной раз прошу принять меры к собственникам, у которых дренаж кондиционера выведен на улицу. Хотя конечно скоро зима, может и не надо будет уже... (сарказм, если что).

0

268

Добрый вечер, Елена! А фонари вдоль дома носят декоративный характер? Их планируется когда-либо включить?

0

269

Vileclaw написал(а):

В очередной раз прошу принять меры к собственникам, у которых дренаж кондиционера выведен на улицу. Хотя конечно скоро зима, может и не надо будет уже... (сарказм, если что).


Присоединяюсь. Вторая секция, окна на СНЕЖКОМ. Выше 12 этажа у кого-то дренаж сделан так, что даже не капает, а просто течет и, ударяясь о кондиционер соседей сверху, попадает на мой балкон.

0

270

Елена, судя по форуму большинство жильцов нуждается в мусоропроводе:
Мусоропровод
давайте, все-таки открывать его, дом сдан давно, нельзя еще год жить наполовину с оббитым фанерой лифтом, без мусоропровода и заклеенным клеенкой подъездом

+2

271

Уважаемые форумчане, добрый день!
Защитная пленка на первых этажах входных групп носит защитный характер на время проведения ремонтных работ. Планируем снять к концу года.
Фонари уличного освещения носят не только декоративный характер, но еще освещают территорию. Был обрыв кабеля, сейчас неполадка устранена.
Предписания по кондиционерам начали вручать собственникам.
Мусоропровод. С учетом отсутствия единства в данном вопросе предложила бы подождать общее собрание собственников, которое планируется на октябрь 2015 года.
Хочу дать некоторые пояснения. При открытии мусоропровода контейнеры под строительный мусор будут убраны. Собственники, производящие ремонтные работы, должны будут самостоятельно заказывать контейнеры под вывоз мусора, и тариф на техническое обслуживание будет составлять 40,54 руб./кв.м.

P.S. ПРОСЬБА заявки давать через диспетчерскую c указанием ФИО, № квартиры и телефона, а не через форум, для систематизации работы и дальнейшего анализа.

С уважением, Е.Хисаева

0

272

Елена, прошу Вас рассмотреть возможность установки ограждающих столбиков на тротуаре за домом. Там начали ставить машины.

0

273

Закройте ворота на парковке и заделайте проходы в заборе, места могу показать.

0

274

Присоединяюсь. Ворота надо закрыть места на парковке совсем не стало. + Заделать проход между забором и воротами (у флагштоков) много раз наблюдал, как народ из арта там лазает.

0

275

Елена, конечно, печально, что вы не находите время раз в месяц зайти на форум.

0

276

Елена, ответьте, пожалуйста на 2 вопроса.

1) В июле вы проводили масштабные работы с водопроводом. Из-за этого все жильцы неделю сидели без горячей воды. Сейчас без нормально душе принимать не удается, т.к. каждую минуту меняется напор горячей/холодной воды и регулярно шарашит кипяток. Когда стабилизируете напор?

2) Вы считаете нормальным такое качество горячей воды?
Общение с Управляющей компанией

Вы ручаетесь, что купать маленьких детей и использовать бытовую технику можно без вреда?

+3

277

Yaroslav написал(а):

Елена, ответьте, пожалуйста на 2 вопроса.

1) В июле вы проводили масштабные работы с водопроводом. Из-за этого все жильцы неделю сидели без горячей воды. Сейчас без нормально душе принимать не удается, т.к. каждую минуту меняется напор горячей/холодной воды и регулярно шарашит кипяток. Когда стабилизируете напор?

2) Вы считаете нормальным такое качество горячей воды?
Общение с Управляющей компанией

Вы ручаетесь, что купать маленьких детей и использовать бытовую технику можно без вреда?


Добрый день, Yaroslav
С этими фотографиями и прикрепленным отчётом УК о проведённых профилактических работах в нашей новой котельной обращайтесь в ГЖИ.
8 495 564 22 45 Ст. госуд.жилищный инспектор Смирнов М.С.
gzhi.to15@gmail.com

+1

278

Елена, еще вопрос.
Хорошо, конечно, что наконец стали готовить пешеходный проход к мостику через Баньку, но в течение уже недели там нормально ходить невозможно (идет строительство). В результате, те, кто хочет пешком пройтись к остановке (единственный пеший путь из нашего дома), либо пройтись в магазин "Перекресток" идут по бетонным плитам улицы Молодежной.

Мы уже поднимали просьбу обустроить пешеходную зону с деревянным настилом, но вы расписались в том, что это не в ваших силах. Сейчас идут дожди (и еще долго будут идти) и эта единственная пешеходная зона превращается в грязевое месиво. В результате пачкается обувь, пачкаются подъезды (вы сами попробуйте не на машине, а пешком пройтись). Причиной грязи является два фактора:
1) Есть не огороженная земля напротив стройки, где паркуются большегрузные автомобили и после того как они выезжают грязь попадает на дорогу.
2) Выезжающая строительная техника всю грязь также переносит на дорожку. В Москве предписано колеса строительной техники мыть, перед выездом на дорогу. Почему наш застройщик пренебрегает этим элементарным цивилизованным методом?
Ждем от вас, что вы "продавите" у застройщика этот важный для каждого из нас вопрос.
Я вам даже подскажу что говорить: в Кодексе об административных правонарушениях РФ есть такая статья 12.33 там говорится о загрязнении дорог. Есть еще СНиП 12-01-2004 “Организация строительства”. В них указано, что строительные площадки на выездах должны быть оборудованы пунктами очистки либо мойкой колес.

Отредактировано Yaroslav (2015-09-07 18:03:01)

0

279

Елена, Добрый день
Вы как руководитель УК отвечающей за состояние нашего дома и прилегающей к нему территории, как оцениваете свою работу и работу УК в целом ?
Очень много к Вам вопросов и они в основном связаны с качеством предоставляемых услуг и организацией комфортного проживания в нашем доме.
Вы или не хотите решать эти вопросы или просто занимаете не своё место в УК, извините конечно, но за весь период общения с Вами другого мнения не складывается.
В октябре планируете собрание собственников, можно озвучить повестку собрания, а так же попросить Вас подготовить ответы на текущие вопросы в ветке форума.
Если есть такая возможность, то пригласите на собрание представителя ГЖИ, как это было на дне открытых дверей.

Отредактировано Ivan Valerievich (2015-09-08 11:36:32)

+1

280

Ivan Valerievich написал(а):

Елена, Добрый день
Вы как руководитель УК отвечающей за состояние нашего дома и прилегающей к нему территории, как оцениваете свою работу и работу УК в целом ?
Очень много к Вам вопросов и они в основном связаны с качеством предоставляемых услуг и организацией комфортного проживания в нашем доме.
Вы или не хотите решать эти вопросы или просто занимаете не своё место в УК, извините конечно, но за весь период общения с Вами другого мнения не складывается.
В октябре планируете собрание собственников, можно озвучить повестку собрания, а так же попросить Вас подготовить ответы на текущие вопросы в ветке форума.
Если есть такая возможность, то пригласите на собрание представителя ГЖИ, как это было на дне открытых дверей.

Отредактировано Ivan Valerievich (Сегодня 11:36:32)

Присоединяюсь к сообщению.И очень бы хотелось узнать почему такая огромная сумма за "содержание и ремонт"?Мы все лето платили за именно свое потребление чего то там, ну максимум рублей 500.Все остальное та самая строка!!!Что в нее входит?К дому не проехать не пройти,площадки грязные,мусора до шеи.Что делают на эти деньги?Кого мы содержим?

Отредактировано chernika (2015-09-08 17:02:11)

0


Вы здесь » Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск » Молодежный 2 » Общение с Управляющей компанией