ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА САЙТ ЖИТЕЛЕЙ КВАРТАЛА МОЛОДЕЖНЫЙ Г.КРАСНОГОРСК
ЖК Молодежный ЖК Молодежный 1 ЖК Молодежный 2 ЖК Молодежный 3 ЖК Молодежный 4

Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск » Молодежный 2 » Общение с Управляющей компанией


Общение с Управляющей компанией

Сообщений 141 страница 160 из 477

1

Здесь только вопросы и только ответы.
Без нытья как все плохо у меня в квартире.
Сообщения написанные эмоционально и без конкретики будут переноситься в другие темы или удаляться, даже, если там описана реальная проблема.

0

141

Елена, добрый день!

Подскажите, с чем связано "Изменение методики расчета за отопление (расчет по площади квартиры, без учета показаний индивидуальных приборов учета)."?
Считаю, что это незаконно и не должно обсуждаться. Сейчас все платят за СВОЁ потребление тепла и это правильно. Вы же не собираетесь за электроэнергию к примеру считать по площади? В чём разница? Наверное, в том, что так удобнее будет раскидывать потери тепла в подъездах.
Вне зависимости от Ваших решений буду платить по своим счётчикам. Прошу исключить данный пункт из повестки.

+6

142

Согласен на 101%. Многие объединяют лоджию с квартирой, ставят дополнительные радиаторы, тёплые полы от системы отопления, потребление тепла при этом значительно возрастает. Почему остальные жильцы должны оплачивать  чужой расход тепла? При таком расчёте выигрывают владельцы больших квартир, а владельцы студий будут оплачивать их отопление. Повсеместно стараются устанавливать счётчики, чтобы уйти от непрозрачности  оплаты услуг, наша же УК предлагает вернуться в эпоху совка. Сейчас, если уезжаешь надолго, можно установить терморегуляторы на минимум и сэкономить на оплате, при предлагаемом УК способе расчёта всем будет по-барабану, будут оставлять открытые окна при включенном на полную мощность отоплении, расход тепла по дому в целом значительно возрастёт.

Отредактировано турист (2015-04-01 09:59:44)

+2

143

Gregorian.st написал(а):

Елена, добрый день!
Подскажите, с чем связано "Изменение методики расчета за отопление (расчет по площади квартиры, без учета показаний индивидуальных приборов учета)."?
Считаю, что это незаконно и не должно обсуждаться. Сейчас все платят за СВОЁ потребление тепла и это правильно. Вы же не собираетесь за электроэнергию к примеру считать по площади? В чём разница? Наверное, в том, что так удобнее будет раскидывать потери тепла в подъездах.
Вне зависимости от Ваших решений буду платить по своим счётчикам. Прошу исключить данный пункт из повестки.

Присоединяюсь!
Данный пункт прошу исключить из повестки. Вне зависимости от решения буду платить только за свое отопление внутри квартиры (при необходимости обращусь в суд, если 50% решат перейти на новую схему, тогда ОДН буду платить по нормативу).
Только начали привыкать и научились регулировать свои потребности и возможности, а Вы снова нам сумятицу в отопление вносите!!

Отредактировано yana (2015-04-02 13:56:31)

+1

144

Елена, судя по факту уборки на этажах, открытие мусоропровода создаст очередные проблемы.. Кто будет следить за санитарным состоянием мусоропровода? И не только следить , но и проводить его обработку?

0

145

6. Установка дополнительных дверей на этажах.
А что это означает? Куда ставить дополнительные двери и зачем? Если речь идет о так называемых тамбурах, то по моему с нашей планировкой дома этот вопрос сам себя исключает. Кому страшно, тот себе лично может поставить хоть 5 дверей.

0

146

Елена Хисаева
А на основании чего начисляется пени?
Получил платёжку и был неприятно удивлён.
Сумма копеечная -2 р и 2 копейки, но сам факт заинтересовал.
Ваша бухгалтерия не снизошла до ответа мне,хотя я им и написал в четверг в 10.11 - их рабочее время.

PS в полученном платёжном документе указано, что дата поступившего платежа -10-е число.
PSS сегодня - 7-ого апреля мне таки ответили, что сумма пени была начислена из-за ошибки.

Отредактировано dmbykk (2015-04-07 11:21:36)

+1

147

турист написал(а):

Согласен на 101%. Многие объединяют лоджию с квартирой, ставят дополнительные радиаторы, тёплые полы от системы отопления, потребление тепла при этом значительно возрастает. Почему остальные жильцы должны оплачивать  чужой расход тепла? При таком расчёте выигрывают владельцы больших квартир, а владельцы студий будут оплачивать их отопление. Повсеместно стараются устанавливать счётчики, чтобы уйти от непрозрачности  оплаты услуг, наша же УК предлагает вернуться в эпоху совка. Сейчас, если уезжаешь надолго, можно установить терморегуляторы на минимум и сэкономить на оплате, при предлагаемом УК способе расчёта всем будет по-барабану, будут оставлять открытые окна при включенном на полную мощность отоплении, расход тепла по дому в целом значительно возрастёт.

Отредактировано турист (2015-04-01 09:59:44)

Мы против. Наша маленькая студия находится дальше всех квартир от комнаты с приборами учета. По пути в квартиру трубы отопления обогревают 3 холла этажа. Так что в счет на отопление квартиры входит также обогрев этажа. В феврале заменили проточный полотенцесушитель на элкетрический. Весь март квартира пустовала, батареи были выключены. А в квитации за март расход на отопление присутствует. Так что платить по счетчикам только за СВОЕ отопление не получается. Наш эксперимент это доказывает. Елена, рассмотрите, пожалуйста, возможность установки счетчика на отопление в квартиру. Только в этом случае можно разделить личное потребление и ОДН. А оплату ОДН нужно поставить в зависимость от квадратных метров квартиры.

Отредактировано elepershina (2015-04-06 08:33:45)

0

148

Елена Хисаева написал(а):

По дате проведения будет ясность после получения информации. Ориентировочно – середина мая.

Тем не менее, начато формирование повестки дня. Вопросы обозначены собственниками дома на дне открытых дверей совместно с Жилищной инспекцией.
На сегодня повестка дня следующая:
1. Изменение методики расчета за отопление (расчет по площади квартиры, без учета показаний индивидуальных приборов учета).
2. Перенос почтовых ящиков из технического подполья в подъезды.
3. Закрытие переходных дверей из секции в секцию с использованием системы контроля доступа (требуется подготовка коммерческих предложений).
4. Выделение и организация места для хранения колясок и велосипедов в техническом подполье.
5. Вопрос пользования мусоропроводом (открывать или нет, если открывать, то когда).
6. Установка дополнительных дверей на этажах.
7. Смена ЧОПа.
Предлагаю всем собственникам принять участие в формировании повестки дня. Считаю, что будет правильным ограничить срок приема вопросов до 20 апреля включительно. Надеюсь, что этого времени будет вполне достаточно.


Понимаю, что мое предложение не является насущным и крайне актуальным, но хотелось бы предложить для обсуждения вопрос организации сортировки мусора и отправки его на вторичную переработку:
- Заинтересованы ли жители нашего дома в подобной активности?
- Как можно это организовать?
- Влечет ли это за собой дополнительные затраты? В каком размере?

0

149

А я бы хотела в повестке дня увидеть вопрос ,  касающийся общедомового имущества. Что к нему относится ( помимо коммуникаций) и как можно было бы его использовать . Какую  прибыль мы могли бы получить от использования пустых помещений?  А средства направить на решение наиболее важных проблем и создание более комфортных условий для проживания.

+1

150

Уважаемые сотрудники УК, довожу до Вашего сведения, что в первой секции М2 в среднем лифте разбили зеркало! ( провисело оно всего несколько дней! выломана кнопка 14 этажа  в кабине лифта и повреждена кнопка вызова в холле первого этажа) Более того, на 14 этаже  1 секции  М2 уже третью неделю лежит строительный мусор. За это время было оставлено три заявки на  уборку через охранников, а также  была дважды произведена уборка этажа. Может наконец - то, Вы примите меры по его устранению!!!!

0

151

Общение с Управляющей компанией
Общение с Управляющей компанией
Уважаемая Елена Хисаева!
На фото, результат грамотно расставленных столбиков!
Как людям пройти к подъезду например с вещами или с коляской?
Убедительная просьба расставить столбики более грамотно!

+3

152

Alex.V. написал(а):

Уважаемая Елена Хисаева!
На фото, результат грамотно расставленных столбиков!
Как людям пройти к подъезду например с вещами или с коляской?
Убедительная просьба расставить столбики более грамотно!


+1
Необходимо добавить еще 1 столбик. Елена, могу показать на месте куда установить столбик, т.к. раньше, во время отсутствия столбиков, автомобили подъезжали ближе к подъезду и было много места для маневра с сумками, колясками и т.д.

0

153

Елена Хисаева
Елена, Добрый день

На дне открытых дверей поднимали вопрос о стоимости услуг ЧОП и просили организовать конкурс с целью снижения стоимости предоставляемых услуг.
На сколько подписан договор с ЧОП, судя по информации на сайте 1 апреля 2015 года договор закончил своё действие или был автоматически пролонгирован ?
Сумма 385 рублей в месяц откуда взялась и были еще какие то предложения ?
Так же хотел уточнить по Расходам УК на содержание общего имущества многоквартирного дома за 2014 г., а именно самой большой статьи Обслуживание инженерных сетей и оборудования, можно ли увидеть на что конкретно были затраты, а так же имеют ли право собственники ознакомиться с суммами заработной платы и на сколько официально она начисляется?

+2

154

Добрый вечер! Отвечаю на поставленные вопросы.

1. почему домофон работает с перебоями? - При наличии замечаний на работу домофона обращайтесь, пжт, в обслуживающую организацию МИРМЕКС.

2. почему с постоянными перебоями работает телевизор? - На прошлой неделе по причине сильного ветра два раза выбивало антенну. Сигнал был восстановлен по заявкам от собственников.

3. когда в дом будут допущены общеизвестные провайдеры? - Как только они решат технические вопросы прокладки сетей к дому.

4. когда будет рассмотрен вопрос видеодомофона? - Вопрос видеодомофона рассматривался ранее. Мой ответ опубликован на форуме. Можем включить данный вопрос в повестку дня общего собрания.

5. По вопросам повестки дня и отопления в частности. Обращаю повторно ваше внимание, что ВОПРОСЫ ПОВЕСТКИ ДНЯ ПРЕДЛАГАЮТСЯ ЖИТЕЛЯМИ, а не УК. Вопрос по изменению методики расчета появился по просьбе группы (не одним, а именно – группой) жителей, которые не довольны действующей методикой по причине больших расходов.
Как руководитель УК считаю, что при наличии приборов учета правильнее считать по фактическому потреблению.
Но если этот вопрос до сих пор вызывает такое внимание, почему бы его не разрешить раз и навсегда на собрании? Результат голосования совсем не определен…

6. За санитарным состоянием мусоропровода следит УК в соответствии с установленными правилами по содержанию мусоропроводов. Вопрос открытия мусоропровода включен в повестку дня Общего собрания.

7. Установка дополнительных дверей в тамбурах подразумевает прирезку части общего имущества определенным собственниками. А все что касается общего имущества – это вопрос общего собрания.

8. Вторичная переработка мусора – затрудняюсь что-либо ответить… А кто-то кроме Вас еще откликается на эту тему? Или Вы нас просите проработать этот вопрос? Думаю, что правильнее было бы инициатору подготовить и дать информацию на эту тему. Если она интересна, то почему бы и не включить?

9. Использование общедомового имущества - Я проанализирую общедомовое имущество, сформирую список, представлю на обсуждение.

10. По вопросу зеркала. Все лифты обшиты фанерой, и все штатные зеркала находятся под ней. Один из собственников повесил в лифт зеркало на фанеру по собственной инициативе. При транспортировке грузов в лифте и было расколото зеркало.

11. Кнопка вызова лифта 14 этажа заказана и будет установлена до 20.04.2015 г.

12. В холле первого этажа кнопка вызова лифта не повреждена. Если Вы имеете ввиду отверстие на вызывной панели, так это технологическое отверстие для обслуживания лифтов под специальный ключ. Трещины в плитке будут устранены.

13. По вопросу строительного мусора на 14 -м этаже первая секция. Мусор отсутствует на 10.04.2015г.

14. По вопросу установки столбиков - Столбики переставим. Спасибо!

15. По вопросу ЧОПа и конкурса. Конкурс пока не проводили.
Договор действующий, пролонгирован.
Стоимость договора с ЧОП в месяц составляет 257 565 руб. Делим на количество квартир 669, получаем 385 руб.
Самая большая статья в отчете состоит, в основном, из заработной платы сотрудников объекта. Штат приведен в отчете. По вопросу заработной платы - эта информация относится к персональным данным работников (ст.86-88 ТК РФ). УК, как и любая организация, не вправе сообщать персональные данные работника третьей стороне без письменного согласия работника, за исключением случаев, когда это необходимо в целях предупреждения угрозы жизни и здоровью работника, а также в других случаях, предусмотренных ТК РФ или иными федеральными законами. Помимо заработной платы в эту статью включены расходы на аттестацию персонала, на приобретение спецодежды.
Смею Вас уверить, что сотрудники оформлены официально и получают свою зарплату не в конвертах. Можете сами полюбопытствовать, может, кто и скажет.

Также хотим обратить внимание, что в доме появился хулиган, выламывающий двери ногами. Убедительно просим вас бережливее относится к общему имуществу!!!

Хочу отдельно обратиться к группе собственников, которые написали жалобу в Жилищную инспекцию по вопросу переноса почтовых ящиков из помещения, где они расположены сейчас, в подъезды.
Решение о таком размещении было  принято застройщиком с целью сохранения внешнего вида ваших входных групп. Вопрос переноса ящиков вынесен на общее собрание.
Но прежде чем принимать решение, давайте немного посчитаем. В доме 669 квартир: 1-й подъезд – 231 квартира, 2-й – 216 квартир, 3-й – 222 квартиры.
Почтовые ящики представляют собой металлическую секцию на 8 ячеек. Размер ящика – высота 72 см, ширина – 40 см, глубина – 16,5 см. Площадь секции – 0,288 кв.м. В высоту можно разместить 2 секции (чтоб всем было относительно удобно забирать почту). На первый подъезд получается 29 секций, на второй подъезд – 28 секций, на третий – 28 секций.
Как вы думаете, от стен что-то останется? Будем ли сохранять внешний вид входных групп или как?

С уважением, Е.Хисаева

Общение с Управляющей компанией
Общение с Управляющей компанией
Общение с Управляющей компанией

Отредактировано Елена Хисаева (2015-04-10 19:15:24)

+4

155

Елена, добрый день!
Лифты в 3-ем подъезде более-менее починили, спасибо! Хотя конечно небольшие громыхания остались, но уже не так, как было ранее.
Вопрос: что можно решить с напряжением в доме? Сегодня утром у меня вырубило электричество, при срабатывании автомата защиты на напряжение 250В.
Сейчас датчик показывает напряжение 246-247В.

0

156

Елена, еще большая просьба вырубить пищание у датчиков лифтовых, уже в печенках этот писк. =)

+1

157

Елена, еще раз повторюсь с вопросом, который Вами снова не замечен:
Дорога к дому (ул.Молодежная, 2) со стороны улицы Центральной проходит вдоль ограждения строительных площадок. Данная дорога вообще никак не освещается, фонари вдоль ограждения развернуты на строительную площадку и свет от них совершенно не попадает на дорогу. В связи с тем, что указанный участок дороги относится к Застройщику, вопросы:
- Озаботилась  ли УК тем, каким образом жильцы должны проходить к дому, в том числе,  в темное время суток при отсутствии освещения,  и написала ли письмо Застройщику о том, чтобы для пешеходов был организован проход вдоль строительной площадки с устройством навеса и нормальным освещением? То же касается и устройства прохода от Ильинского шоссе.
- Если Да - то когда отправлено письмо, есть ли ответ от Застройщика или в какие сроки его следует ожидать?
- Если Нет - планируете ли, в какие сроки?
- Если не планируете - просьба указать причину.

С уважением, Яна.

+1

158

ПРОШУ ВКЛЮЧИТЬ В ПОВЕСТКУ СОБРАНИЯ:
-Вопрос организации пешеходного прохода  вдоль строительной площадки (М-4) от ул. Центральной до дома №2 по ул. Молодежная, с устройством навеса и  освещения.

+3

159

Добрый день!
Планируется ли уборка и благоустройство территории за детским садом ЖК Молодежный и между дет. садами ЖК Молодежный и ЖК АРТ? Если ДА, то когда, если нет, то что необходимо сделать, чтобы было ДА? При покупке квартиры представители застройщика говорили, что в планах на будущее сделать там зону отдыха, поставить лавочки вдоль речки.  В настоящее время там свалка мусора, "жилище" для бомжей и огромное кол-во крыс. И, конечно же, удручает вид из окна.

Общение с Управляющей компанией
Общение с Управляющей компанией
Общение с Управляющей компанией
Общение с Управляющей компанией

Отредактировано Екатерина (2015-04-13 11:50:20)

+2

160

yana написал(а):

Елена, еще раз повторюсь с вопросом, который Вами снова не замечен:
Дорога к дому (ул.Молодежная, 2) со стороны улицы Центральной проходит вдоль ограждения строительных площадок. Данная дорога вообще никак не освещается, фонари вдоль ограждения развернуты на строительную площадку и свет от них совершенно не попадает на дорогу. В связи с тем, что указанный участок дороги относится к Застройщику, вопросы:
- Озаботилась  ли УК тем, каким образом жильцы должны проходить к дому, в том числе,  в темное время суток при отсутствии освещения,  и написала ли письмо Застройщику о том, чтобы для пешеходов был организован проход вдоль строительной площадки с устройством навеса и нормальным освещением? То же касается и устройства прохода от Ильинского шоссе.
- Если Да - то когда отправлено письмо, есть ли ответ от Застройщика или в какие сроки его следует ожидать?
- Если Нет - планируете ли, в какие сроки?
- Если не планируете - просьба указать причину.

С уважением, Яна.

Ранее, 31.03.15г. , Елена частично отвечала на этот вопрос.
"...4. По плану организации дорожного движения вдоль строительной площадки (включая освещение) – письма переданы в адрес застройщика. Вопрос рассматривается. Постараемся ускорить его решение.
По вопросу организации деревянного настила – нам было отказано по причине того, что забор периодически разбирается для заезда техники. Сожалею..."

0


Вы здесь » Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск » Молодежный 2 » Общение с Управляющей компанией