ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА САЙТ ЖИТЕЛЕЙ КВАРТАЛА МОЛОДЕЖНЫЙ Г.КРАСНОГОРСК
ЖК Молодежный ЖК Молодежный 1 ЖК Молодежный 2 ЖК Молодежный 3 ЖК Молодежный 4

Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



Страница юриста

Сообщений 121 страница 140 из 339

121

Анна Сычугова написал(а):

В Останкинском суде судья Меньшова О.А. взыскала с одного из застройщиков в совокупности 786 т.р.(неустойка, штраф, компенсация морального вреда, суд. расходы). При этом неустойку мы просили 796 т.р., т.е. фактически застройщику придется заплатить всю сумму неустойки.
Решение очень хорошее, т.к. обычно застройщики не выплачивают неустойку в добровольном порядке, потому что рассчитывают на то, что суд взыщет в пользу дольщика сумму на порядок меньше. А в данном случае застройщику придется выплатить фактически всю сумму образовавшейся неустойки.
Обращает внимание, что суд очень быстро рассмотрел дело и принял решение. Всего было 2 заседания, 21 января 2016 г. подали иск и уже оглашено решение.

Вчера Мосгорсуд оставил это решение Останкинского районного суда без изменений, апелляционную жалобу застройщика - без удовлетворения.

0

122

Информация о возмещении судебных расходов за счет застройщика:
обращаю внимание, что согласно разъяснениям, данным в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.
То есть для того, чтобы суд взыскал с застройщика Ваши расходы на оформление доверенности на представителя, в тексте доверенности необходимо указать, что доверенность выдается
"по делу о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов с (наименование юрлица) за просрочку передачи квартиры (машиноместа, кладовой и т.д.), приобретенной по Договору №...".

0

123

Анна Сычугова написал(а):

Информация о возмещении судебных расходов за счет застройщика:
обращаю внимание, что согласно разъяснениям, данным в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.
То есть для того, чтобы суд взыскал с застройщика Ваши расходы на оформление доверенности на представителя, в тексте доверенности необходимо указать, что доверенность выдается
"по делу о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов с (наименование юрлица) за просрочку передачи квартиры (машиноместа, кладовой и т.д.), приобретенной по Договору №...".

Спасибо

0

124

Новости из Красногорского городского суда:
Судья Кравченко Н.Н., который хорошо присуждал по неустойке, к сожалению, уволился, и его дела теперь распределяются другим судьям.

0

125

Вниманию дольщиков!
С 01 июня 2016 года вступили изменения в ГПК РФ о введении упрощенного производства.

Применительно к взысканию неустойки с застройщика:
в порядке упрощенного производства могут быть рассмотрены иски о взыскании неустойки с ценой иска не более 100 т.р. (т.е. неустойка должна быть не более 100 т.р.) Свыше указанной суммы - по ходатайству одной из сторон с согласия др. стороны или по инициативе суда -с согласия сторон (ч. 1, ч. 2 ст. 232.2 ГПК РФ).
Какие особенности:
1. Рассмотрение дела без вызова сторон.
2. Не применяются правила о подготовке дела, ведении протокола, отложении дела.
3. Суд устанавливает срок для представления сторонами доказательств (суду и другой стороне).
4. Мотивированное решение суд выносит только по ходатайству сторон, поданному в течение 5 дней после вынесения резолютивной части решения, либо в случае подачи апелляционной жалобы. В остальных случаях выносится только резолютивная часть (только цифры - сколько взыскано).
5. Предусмотрен сокращенный срок апелляционного обжалования - 15 дней.

0

126

Вчера в Мосгорсуде с одного из застройщиков удалось взыскать по делу о расторжении ДДУ в совокупности более 1 300 000 рублей!

Обстоятельства дела:
в иске мы заявили к взысканию цену ДДУ и проценты.
Когда дело уже было в Савеловском районном суде, застройщик выплатил дольщику цену ДДУ и незначительную часть причитающихся процентов - 261 т.р. В итоге судья Иванова отказала в возмещении расходов на уплату госпошлины и в буквальном смысле копейки присудила в счет процентов, штрафа и компенсации морального вреда.
Неделю назад состоялось первое заседание в Мосгорсуде, судьи совещались минут 40 (!) и в итоге отложили рассмотрение дела на неделю (такого вообще почти никогда не бывает).
В итоге Мосгорсуд взыскал: проценты в размере 880 000 р., штраф 440 000, расходы на госпошлину 15 т.р., расходы на услуги представителя, а всего более 1 300 000 рублей!!
Таким образом, с учетом добровольно выплаченных застройщиком сумм (261 т.р.) в пользу дольщика проценты взысканы в полном объеме. Штраф также не был снижен и взыскан полностью)))

0

127

Подскажите, по нашему объекту (Молодежный 3 и заствойщик Трейдком) уже частично удовлетворены несколько исков. Есть ли возможность узнать эти решения подробней?

Отредактировано sherXan (2016-06-10 08:09:59)

0

128

Поищите на сайте арбитража по огрн или названию компании.

0

129

ВВВиктория написал(а):

Поищите на сайте арбитража по огрн или названию компании.

если б там было, я бы тут не спрашивал. Я вижу только, что есть иски и вынесены решения, документы никакие не прикреплены.

0

130

sherXan написал(а):

Подскажите, по нашему объекту (Молодежный 3 и заствойщик Трейдком) уже частично удовлетворены несколько исков. Есть ли возможность узнать эти решения подробней?

Отредактировано sherXan (2016-06-10 08:09:59)

На сайте ГАС Правосудие ( https://sudrf.ru/ ) по наименованию застройщика  можно получить информацию о делах с его участием в судах в пределах региона, который выбран для поиска. По некоторым делам вкладываются и тексты решений.
На сайте Красногорского суда есть информация о 9 делах по искам к ЗАО "Трейдком" ( https://krasnogorsk--mo.sudrf.ru/module … 0%E9%F2%E8 ), 2 дела уже рассмотрены, но, к сожалению, тексты решений не выложены. По мере увеличения количества дел решения появятся на сайтах судов - отслеживайте новую информацию. По мере получения решений также буду информировать о результатах.

Отредактировано Анна Сычугова (2016-06-14 21:20:08)

0

131

Сегодня судья Хуснетдинова А.М. Останкинского районного суда взыскала с одного из застройщиков по иску о расторжении ДДУ:

цена ДДУ- 2 814 430 р. (в полном объеме)
проценты за пользование денежными средствами - 500 000 р. (просили взыскать 854 360,95 р.)
штраф - по 830 000 р. каждому из 2-х истцов
расходы на госпошлину -6 680 р.
расходы на представителя - 25 000 р.
расходы на оформление доверенности - 1 300 р.
компенсация морального вреда - 6 000 р.
Всего: 5 013 410 р.
Решение очень хорошее, представитель застройщика сразу сказал, что будут обжаловать решение. Действительно, судья сегодня очень порадовала присужденными суммами)))

0

132

А почему штраф такой огромный? Ребята получили больше в два раза,  чем дали.

0

133

Ragna, штраф такой большой, потому что застройщик не только проценты, но и саму цену ДДУ (2,8 млн.) добровольно не выплатил.
То есть штраф суд рассчитывал исходя из цены ДДУ+проценты, поэтому такая большая сумма. Теперь у дольщиков и на квартиру, и на учебу жене хватит (ей пришлось бросить платную учебу в МГИМО из-за покупки квартиры).

0

134

Вчера на канале "Москва24" вышел репортаж про просрочку в передаче квартир, где меня и моего клиента, Сергея Созина, просили дать комментарии по интересующим их вопросам. Ссылки на дело на сайте Гагаринского суда Москвы, видео и решение, опубликованное на нашем сайте в разделе "Наши результаты" (сумма 1 073 200 р.), кому интересно, прикладываю:
https://gagarinsky--msk.sudrf.ru/module … id=1540005
http://www.m24.ru/m/videos/115532
http://www.mosadvisor.ru/results/

0

135

Уважаемые дольщики!
Напоминаю, что с 14.06.2016 ЦБ изменил размер ключевой ставки (по которой рассчитывается неустойка)
и снизил ее размер с 11 % до 10,5 %.
Таким образом, если акт приема-передачи квартиры подписан до 01.01.2016 г., неустойка рассчитывается по ставке 8,25 %, если в период с 01.01.2016 по 13.06.2016 - по ставке 11 %, если после 14.06.2016 или квартира на текущую дату не передана, то неустойку рассчитываете по ставке 10,5 %.
При этом имейте в виду, что исходя из судебной практики судьи часто рассчитывают неустойку по ставкам, действовавшим в тот или иной период просрочки.
На нашем сайте Вы можете воспользоваться удобным калькулятором для расчета неустойки, в котором учитываются все изменения ключевой ставки и ставки рефинансирования: http://www.mosadvisor.ru/calculation/

0

136

Информация о критериях выбора юридической фирмы для взыскания неустойки с застройщика:

Мне очень часто звонят дольщики, которые попали в крайне неприятное положение при работе с юридическими фирмами: например, заключили договор на составление документов (претензий, жалоб, иска), хотя просрочка передачи квартиры по факту еще не наступила (!) Заплатили за это удовольствие 30 000 руб. При этом дольщика по его небольшой грамотности ввели в заблуждение, т.к. он думал, что юрист будет работать по делу целиком. Или при заключении договора на правовое обслуживание взяли с дольщика 130 000 р. за ведение дела, пообещав, что взыщут 100% (в договоре, конечно, такого "обещания" не было), в итоге выиграли меньше, а деньги уже, конечно, никто не вернет. Также есть ряд компаний, где используют технику НЛП, заманивая клиентов бесплатными консультациями, а потом раскручивают в офисе так, что мама не горюй...в итоге человек выходит из офиса с заключенными договорами на несколько десятков тысяч и с оплаченной консультацией.

Поэтому при заключении договоров на ведение дел:
1. Внимательно читайте договор, где указан конкретный перечень услуг, который юридическая компания обязана осуществить.
2. Если юрист обещает, что выиграет 50-100% от суммы неустойки: либо он таких дел не вел, либо умышленно вводит Вас в заблуждение. Размер выигранной суммы заранее никак определить нельзя. Если юрист Вас все-таки в этом убеждает, что можно столько выиграть - требуйте, чтобы это также было прописано в договоре, иначе он возвращает Вам сумму Вашей оплаты.
3. Не верьте, если Вам обещают взыскать неустойку и получить исполнительный лист в рекордно короткие сроки (2-3 месяца). Реальный срок от начала работы по делу и до получения исполнительного листа (и то,если не будет подана апелляция) - 5 месяцев.
3. Получите информацию о среднерыночных ценах за подобные услуги - для этого достаточно позвонить в 5-10 компаний и у Вас будет представление о стоимости данной услуги.
4. Пользуйтесь советами знакомых, которые уже работали с какой-то конкретной компанией или юристом.
5. Просите показать Вам судебные решения по конкретной категории дел, которая Вас интересует, чтобы убедиться в профильности компании (юриста).
Недобросовестные компании, о которых я узнала от клиентов: "Эксперт" (где-то на Проспекте мира), "АРНО"

0

137

Сегодня вынесены 2 хороших решения о взыскании неустойки с застройщиков в Щербинском и Чертановском районных судах:
1. В Щербинском районном суде судья Тихомирова взыскала в совокупности 596 т.р. при заявленной неустойке 800 т.р. - очень хорошее решение!
2. В Чертановском районном суде судья Рыбина взыскала в совокупности в пользу дольщика  625 310 р. при заявленной неустойке 1 401 621,89 р..

И еще несколько слов о Чертановском суде: решения судей Рыбиной и Астаховой - стабильно хорошие, присуждают адекватно, поэтому могу рекомендовать этот суд для взыскания неустойки. Выкладываю приказ и.о. председателя суда, в котором можно посмотреть, какие улицы закреплены за данными судьями.Страница юриста

0

138

Сегодня судья Жилкина Головинского районного суда взыскала с одного из застройщиков в совокупности 406 400 р. при заявленной неустойке 617 000 р., из них:
Неустойка 250 000 руб.
Штраф 130 000 руб.
Компенсация морального вреда 10 000 руб.
Затраты на представителя 15 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 400 руб.
Хорошее решение))

0

139

Анна Сычугова
Добрый день Анна.

Отредактировано v6301v (2017-04-06 11:50:32)

0

140

Лариса, добрый день!
Посмотрите в вашем ДДУ, какой указан срок передачи квартиры (не путать со сроком сдачи дома в эксплуатацию). Если Вы не подписывали с застройщиком дополнительное соглашение к ДДУ о переносе срока передачи Вам квартиры, то Вы вправе взыскать неустойку за просрочку со дня, следующего за днем передачи квартиры, указанным в ДДУ, и по день подписания акта приема-передачи (если квартира не передана - то по текущую дату).
Вы вправе подать иск в суд о взыскании неустойки по своему выбору: по месту нахождения застройщика, месту нахождения ЖК либо по месту своей постоянной или временной регистрации (если Вы зарегистрированы на территории Москвы или МО, то вправе подать иск в московский суд или суд МО).

0