ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА САЙТ ЖИТЕЛЕЙ КВАРТАЛА МОЛОДЕЖНЫЙ Г.КРАСНОГОРСК
ЖК Молодежный ЖК Молодежный 1 ЖК Молодежный 2 ЖК Молодежный 3 ЖК Молодежный 4

Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



Страница юриста

Сообщений 161 страница 180 из 343

161

В пятницу (30 сентября) судьей Самороковской Н.В. было вынесено еще одно хорошее решение.
На этот раз в пользу дольщика ЖК Ромашково (застройщик ООО "Ронд") судья взыскала: в полном объеме неустойку за 2 объекта (квартира+машиноместо) в размере - 1 726 956,07, штраф - 868 478,03 р., а всего по совокупности всех требований - 2 625 968,88 р.

0

162

Вчера в Бутырском районном суде хорошее решение по застройщику ООО "РОНД" (ЖК Ромашково) вынесла судья Бойкова А.А.:
при заявленной неустойке 995 000 р. суд присудил в совокупности 699 199,53 р.
(неустойка - 444 536,15 р., штраф - 222 263,38 р., компенсация морального вреда 10 000 р., затраты на представителя 20 000 р., доверенность - 2 400 р.).
Решение хорошее, но истец не очень доволен - хотел, чтобы суд присудил 1,5 млн., но это, увы, невозможно)))

0

163

Сегодня в Лобненском городском суде с застройщика ООО Мортон-РСО (ЖК Катюшки) при заявленной неустойке 2 млн. р. судом взыскано в пользу дольщика:
Неустойка 1 100 000 руб.
Штраф 552 500 руб.
Компенсация морального вреда 5 000 руб.
Затраты на представителя 15 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 400 руб.
Расходы на уплату госпошлины 5 532 руб.
Итого: 1 679 439 руб. 51 коп.

P.S. Судья была очень недовольна, что застройщик задержал передачу квартиры на 2 года, требовала от ответчика, чтобы назвали настоящую причину такой большой просрочки, а не приводили отговорки. Наверняка это тоже повлияло на окончательный размер присужденной суммы.

0

164

Еще одно хорошее решение по делу о взыскании неустойки сегодня вынес судья Дошин П.А. Балашихинского городского суда МО.

С застройщика ООО "Ронд" (ЖК Ромашково) при заявленной неустойке 1.5 млн. р. суд взыскал:
Неустойка 600 000 руб.
Штраф 310 000 руб.
Компенсация морального вреда 20 000 руб.
Затраты на представителя 30 000 руб.
расходы на уплату госпошлины 2 700 руб.
Итого: 962 700 руб.

0

165

Сегодня судья Жилкина Т.Г. Головинского районного суда взыскала с ОАО "Центр-Инвест" (ЖК Кристалл)
при заявленной неустойке 995 000 р. следующие суммы:
Неустойка 500 000 руб.
Штраф 250 000 руб.
Компенсация морального вреда 10 000 руб.
Затраты на представителя 15 000 руб.
Итого: 775 000 руб.

P.S. Просрочка составила 146 дней, но фактически еще на первой приемке можно было принимать квартиру - недостатки были совсем несущественными. При таких обстоятельствах решение очень хорошее.

0

166

Сегодня очень хорошее решение вынесено в Нагатинском районном суде.
Судья Рощин О.Л. взыскал с ООО "РОНД" (ЖК Ромашково) в пользу дольщиков следующие суммы:

Неустойка - по 730 436 руб. 19 коп. в пользу каждого истца (в ПОЛНОМ объеме!)
Штраф - по 50 000 руб. каждому истцу
Компенсация морального вреда - по 5000 руб. каждому истцу
Затраты на представителя - 20 000 руб.
Затраты на оформление доверенности, госпошлину - 1 952 руб. 18 коп. каждому истцу
Итого: 1 594 776 руб. 74 коп.

0

167

26 октября 2016 г. в Люблинском районном суде (практика по которому всегда оставляла желать лучшего) судья Васина М.А. при заявленной неустойке 2 683 021,28 руб. (за 605 дней просрочки) взыскала с застройщика ООО "Шереметьево-4" (ЖК Загородный квартал) следующие суммы:
Неустойка 1 000 000 руб.
Штраф 300 000 руб.
Компенсация морального вреда 15 000 руб.
Затраты на представителя 15 000 руб.
Затраты на госпошлину 8 415 руб.
Итого: 1 338 415 руб.

Решение хорошее, так как при таких больших суммах неустойки обычно судьи снижают гораздо сильнее, особенно в Люблинском районном суде, который у нас в "черном списке" судов, где не лучшая практика по неустойке.

0

168

Вчера 2 хороших решения о взыскании неустойки с застройщика ООО "Мортон-РСО" вынесены в Лобненском городском суде.
1. Судья Озерова Е.Ю. при заявленной неустойке порядка 600 000 р. взыскала:
Неустойка 250 000 руб.
Штраф 130 000 руб.
Компенсация морального вреда 10 000 руб.
Затраты на представителя 10 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 200 руб.
Итого: 401 200 руб.
2. Судья Кузнецова Т.В. при аналогичной неустойке (около 600 000 р.) взыскала:
Неустойка 280 000 руб.
Штраф 142 500 руб.
Компенсация морального вреда 5 000 руб.
Затраты на представителя 10 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 800 руб.
Итого: 439 300 руб.
P.S. Могу рекомендовать Лобненский городской суд для взыскания неустойки с застройщика, т.к. у нас достаточно много дел там рассматривалось, решения были хорошие.

0

169

Наиболее частые вопросы, которые задают дольщики при приближении даты передачи квартиры и в начале просрочки:
Когда и каким  образом дольщику начинать досудебные и судебные разбирательства с застройщиком? Какие документы и в какой последовательно необходимо направить застройщику для успешного взыскания неустойки?

1. Как только наступил срок передачи квартиры по ДДУ, сразу  направляете застройщику письменную претензию с требованием передать Вам квартиру, сообщить причины просрочки и планируемую дату сдачи дома и передачи Вам квартиры. Также указываете, что готовы к приемке и требуете проинформировать Вас о дате и времени приемки.
Данная претензия не является обязательной (в отличие от досудебной претензии об уплате неустойки) и выступает в качестве дополнительного доказательства, которое подтверждает, что дольщик добросовестный и не уклонялся от приемки квартиры. Судиться можно и без нее, хотя лучше, чтобы такие претензии имелись.

2. Далее вне зависимости от ответа застройщика (могут проигнорировать, а могут написать письмо с пространными объяснениями, какие "обстоятельства непреодолимой силы" им помешали передать квартиры в срок) дожидаетесь, когда неустойка достигнет примерно 150 т.р., и направляете досудебную претензию с требованием выплатить Вам неустойку (обязательно указываете в претензии реквизиты счета для перечисления неустойки). По истечении указанного в претензии срока ответа на претензию (можете указать дней 10).

3. После истечения срока ответа на претензию подаете иск в суд о взыскании неустойки (а также штрафа 50 % от присужденных судом сумм, компенсации морального вреда, суд. расходов).
При длительной просрочке в ходе процесса можно увеличить исковые требования и взыскать неустойку на дату решения суда.

4. Обращаю внимание, что подача иска о взыскании неустойки никоим образом не мешает дольщику параллельно принимать квартиру (составлять акты осмотра с перечнем недостатков, а также подписывать акт приема-передачи квартиры).
В случае если квартира принята по акту приема-передачи в ходе процесса по взысканию неустойки, Вы просто увеличиваете исковые требования, представляете суду акт приема-передачи и просите взыскать неустойку по дату подписания акта ПП.

0

170

Сегодня судья Пучкова С.В. Красногорского городского суда взыскала с ООО "Град" (ЖК Красногорский) при заявленной неустойке 603 500 руб. следующие суммы:

Неустойка 301 772 руб. 94 коп.
Штраф 150 886 руб. 47 коп.
Компенсация морального вреда 10 000 руб.
Затраты на представителя 15 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 400 руб.
Итого:479 059 руб. 41 коп.

P.S. Для судьи Пучковой С.В., которая на фоне других судей Красногорского суда плохо присуждает по неустойке, это очень хорошее решение!

0

171

Cудья Васильева Ю.О. Красногорского городского суда взыскала с ООО "Град" (ЖК Красногорский) при заявленной неустойке 556 000 р. следующие суммы:

Неустойка 280 000 руб.
Штраф 145 000 руб.
Компенсация морального вреда 10 000 руб.
Затраты на представителя 15 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 000 руб.
Итого: 451 000 руб.

0

172

15 ноября 2016 г. судья Жилкина Т.Г.  Головинского районного суда взыскала с ЗАО Ипотечная компания М-6 (ЖК Вальдэмероль) следующие суммы:
Неустойка 400 000 руб.
Штраф 205 000 руб.
Компенсация морального вреда 10 000 руб.
Затраты на представителя 15 000 руб.
Затраты на госпошлину 3 415, 48 руб.
Итого: 633 415 руб. 48 коп.

Неустойку мы просили в размере 1 683 000 р., но цена квартиры у дольщика всего 2 394 843 р., поэтому, конечно, очень много бы не присудили. И так получилось 25% от стоимости квартиры.

0

173

Сегодня судья Чурсина С.С. Черемушкинского районного суда вынесла хорошее решение по расторжению ДДУ на машиноместо и взыскала с ООО "Шереметьево-4" (ЖК Загородный квартал) следующие суммы:

Цена договора - 590 000 руб.
Проценты за пользование денежными средствами - 376 165 руб. 98 коп. (просили 513 000 руб.)
Штраф 50 000 руб.
Компенсация морального вреда 5 000 руб.
Затраты на представителя 20 000 руб.
Затраты на госпошлину 519 руб. 89 коп.
Итого: 1 141 685 руб. 87 коп.

P.S. Решением и мы, и дольщик очень довольны))

0

174

22 ноября 2 хороших решения о взыскании неустойки с застройщиков вынесены в Бутырском и Таганском районных судах Москвы:

1. Судья Завьялова С.И. Бутырского районного суда при заявленной неустойке 2 416 162, 29 рублей взыскала с ООО "Шереметьево-4" (ЖК Загородный квартал") в совокупности 1 356 861.91 рублей, из них в счет неустойки 1 208 081,10 рублей (50 % от заявленной в иске).

2. Судья Артемкина Л.И. Таганского районного суда при заявленной неустойке 740 231,98 рублей взыскала с ООО "БИТЦА-ИНВЕСТ" в совокупности 371 400 рублей.

0

175

Сегодня судья Каверина О.В. Красногорского городского суда  при заявленной неустойке 503 000 рублей взыскала с ООО "Град" (ЖК Красногорский):
Неустойка 295 000 руб.
Штраф 150 000 руб.
Компенсация морального вреда 5 000 руб.
Затраты на представителя 15 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 400 руб.
Итого: 466 400 руб.

Таким образом, удалось взыскать с застройщика сумму практически равную заявленной неустойке: и мы, и дольщик очень довольны результатом.

0

176

Очень хорошее решение сегодня вынесено в Тверском районном суде.
Судья Москаленко М.С. взыскала с ПАО "Моспромстрой" (ЖК "Зеленый Бор") следующие суммы:

Неустойка 338 218 руб. 28 коп.
Штраф 171 609 руб. 31 коп.
Компенсация морального вреда 5 000 руб.
Затраты на представителя 20 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 800 руб.

Итого: 536 627 руб. 59 коп. - при заявленной неустойке 407 000 р., т.е. удалось в совокупности взыскать сумму, превышающую сумму неустойки за просрочку.

0

177

Вчера судья Чертановского районного суда Безлепкина О.А. взыскала с ООО "Аматол" (ЖК Южное Видное) следующие суммы:
цену квартиры (по расторжению ДДУ)- 3 563 280 руб.
проценты за пользование денежными средствами - 1 110 400 руб.
штраф - 1 169 167,24 руб.
расходы на госпошлину - 20 451,78 руб.
расходы на представителя 15 000 руб.
компенсацию морального вреда - 3 000 руб.
Итого без учета стоимости квартиры: 2 318 019 рублей

Решение очень хорошее, даже не ожидали, что судья так много присудит по процентам и штрафу при расторжении ДДУ -  65 % от стоимости квартиры!

0

178

Сегодня 2 хороших решения по ЖК "Пятницкие кварталы" (застройщик АО "САб-Урбан") вынесла судья Васильева Ю.О. Красногорского суда.

1. За 260 дней просрочки взысканы следующие суммы
Неустойка 500 000 руб.
Штраф 255 000 руб.
Компенсация морального вреда 10 000 руб.
Затраты на представителя 15 000 руб.
Затраты на доверенность 1 000 руб.

Итого: 781 000 руб. 00 коп.

2. При заявленной неустойке 454 000 р. судья взыскала следующие суммы:
Неустойка 275 000 руб.
Штраф 142 500 руб.
Компенсация морального вреда 10 000 руб.
Затраты на представителя 15 000 руб.
Затраты на доверенность 1 000 руб.

Итого: 443 500 руб. 00 коп. (почти полная сумма заявленной неустойки)

0

179

Вчера хорошо присудила по неустойке судья Артемкина Л.И. Таганского районного суда:
При заявленной неустойке 750 000 р. взыскала с застройщика ЗАО "ДЕСНА-ЛЭНД" следующие суммы:
Неустойка 500 000 р.
Штраф - 255 000 р.
Компенсация морального вреда - 10 000 р.
Расходы на представителя - 15 000 р.
Расходы на оформление доверенности - 1 600 р.
Итого: 781 600 р.

0

180

Уважаемая Анна Сычугова!
Вы даёте очень много полезной информации и для дольщиков она весьма ценна.
Прошу прояснить:

1.Какова правильная формула для расчета неустойки (минимально допустимое снижение) по абз.2 п.75 ППВС от 24.03.2016 №7, чтобы сравнить с неустойкой, рассчитанной по 214-ФЗ.
2. Какие могут быть обоснования (хоть доказывать я это и не обязан) соразмерности неустойки по несоблюдению срока сдачи дома (200 дней просрочки).
3. Где-либо, кроме 214-ФЗ описан порядок внесения изменений в проектную декларацию?
4. В последнее время есть случаи намеренного или из-за чего-то ещё затягивания судом изготовления решения в окончательной форме - выдают почти к концу срока обжалования (апелляции) -через 20-25 дней. Как я могу себя "обезопасить" от пропуска времени на обжалование решения 1 инстанции? В обзорах (точнее -рекомендациях) прочитал, что существует т.н. "краткая апелляционная жалоба".
Хотя бы в общем поясните как такую "краткую апелляцию" подавать и что в ней писать?

0