ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА САЙТ ЖИТЕЛЕЙ КВАРТАЛА МОЛОДЕЖНЫЙ Г.КРАСНОГОРСК
ЖК Молодежный ЖК Молодежный 1 ЖК Молодежный 2 ЖК Молодежный 3 ЖК Молодежный 4

Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск » Молодежный 1 » Самостоятельное оформление права собственности


Самостоятельное оформление права собственности

Сообщений 1 страница 17 из 17

1

Товарищи,

В этой ветке хотелось бы обсудить скорейшее оформление права собственности.

Примерный перечень документов, представляемых гражданами для государственной регистрации прав на вновь созданный объект:

заявление о государственной регистрации;
документ, удостоверяющий личность заявителя;
нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом);
платежный документ о внесении госпошлины за государственную регистрацию;
документы технического учета на объект недвижимости (кадастровый паспорт либо технический паспорт, выданный до 01.03.2008). Кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниям государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества, только в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости;
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в установленных законом случаях);
документ, подтверждающий предоставление земельного участка, расположенного под заявленным к регистрации объектом недвижимости, для строительства;
иные необходимые для государственной регистрации документы (договор (соглашение) об определении долей в праве общей долевой собственности при наличии нескольких застройщиков)

Срок регистрации - 20 дней, в исключительных случаях - 5 дней.

КРАСНОГОРСКИЙ ОТДЕЛ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Адрес: 143400, Московская область, г. Красногорск, ул. Речная, д.8
Электронная почта: rp11@to50.reg.ru
Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34

Схема проезда:   м.Тушинская, автолайн 566, ост. «Заводоуправление»; ж/д. станция Павшино, автобус 806, 833, 824 , ост. «Заводоуправление»

График приёма заявителей

Понедельник 09:00- 16:00
Вторник         10:00- 20:00
Среда         09:00- 17:00
Четверг         10:00- 20:00
Пятница         08:00- 16:00
Суббота          09:00- 13:00

0

2

Первый вопрос, который возникает - как получить тот набор документов, который должен дать застройщик. Кто-нибудь интересовался этим?

0

3

Пообщалась с Росреестром.

План действий такой:

1. Если застройщик не взял на себя обязательство поставить квартиру на кадастровый учет, то идем в Росреестр и ставим. 20 дней, делается бесплатно.

2. Потом получаем право собственности (20 дней). На регистрацию подаем: заявление, платежка гос. пошлины на 1 тыс + копия, паспорт, ДДУ, акт приема-передачи (2 оригинала), кадастровый паспорт (оригинал и копия), акт ввода в эксплуатацию (застройщик должен был его уже передать, если нет, то нужно требовать). У кого ипотека - несем закладную или договор (уточняем в Росреестре, может, нужно идти с представителем банка).

0

4

У нас застройщик по договору брал на себя обязательство ставить квартиру на кадастровый учет? Можно, конечно, за 200 рублей сделать запрос кадастрового паспорта, но может кто-то в курсе?

0

5

olga194
А разве то, что застройщик поставил дом на кадастровый учет не достаточно? Я имею ввиду присвоение адреса. Или что-то путаю.

0

6

mr.sid написал(а):

А разве то, что застройщик поставил дом на кадастровый учет не достаточно?

Нет, БТИ приходит и меряет каждую квартиру. Потом на каждую квартиру получают паспорт кадастровый, как только БТИ дает свою справку. Обмеры квартир еще не начались =(

Звонила СТР, они будут сами заказывать БТИ, кадастровый паспорт и получать собственность. Но БТИ оплачиваем все равно мы сами (около 5 тыс). Если отказываетесь от их услуг - договор расторгают, деньги возвращают.

0

7

БТИ Красногорск, чтобы заказать тех. план и тех. паспорт на квартиру

Почтовый адрес

143402, МО, г.Красногорск, ул.Жуковского, д.10

Проезд

метро Тушинская, авт. 542, маршрутное такси 120 до остановки Медицинское училище; электричками Рижского и Курского направлениями до станций Павшино или Красногорская.

Тел. 8(498)568-02-20, 8(498)568-03-68, 568-02-08(справочная)
Факс: 8(495)562-84-58
Сайт: mobtikras.ru

0

8

olga194 написал(а):

Пообщалась с Росреестром.

План действий такой:

1. Если застройщик не взял на себя обязательство поставить квартиру на кадастровый учет, то идем в Росреестр и ставим. 20 дней, делается бесплатно.

2. Потом получаем право собственности (20 дней). На регистрацию подаем: заявление, платежка гос. пошлины на 1 тыс + копия, паспорт, ДДУ, акт приема-передачи (2 оригинала), кадастровый паспорт (оригинал и копия), акт ввода в эксплуатацию (застройщик должен был его уже передать, если нет, то нужно требовать). У кого ипотека - несем закладную или договор (уточняем в Росреестре, может, нужно идти с представителем банка).

А откуда у нас 2 оригинала приема-передачи?

0

9

Masha206 написал(а):

А откуда у нас 2 оригинала приема-передачи?

Хороший вопрос. Не знаю, а их не 4 шт? Нужно просить значит 2 шт. себе.

0

10

olga194 написал(а):

Хороший вопрос. Не знаю, а их не 4 шт? Нужно просить значит 2 шт. себе.

Сегодня подписал передаточный акт в четырех экземплярах. Два взял себе (не подписал), два отдал застройщику. В одном из актов, отданных застройщику, есть приписка о протоколе с замечаниями по приемке. Так что у нас будет по 2 экземпляра акта на руках.

0

11

2 у нас на руках - 1 у застройщика, 1 - в УК.

0

12

Я вот что-то понять не могу, а чем не устраивает вариант подачи заявления через портал гос. услуг? или все такие же ленивые, как и мы, и никак не доедут получить себе USB ключик с сертификатом? :D

На pgu.mos.ru я, кстати, регистрировался чисто по СНИЛС'у и почте. :(
А тут не хотят пускать. Говорят, выбери себе вариант проблемы: Почта России, визит к другу (Ростелеком), ЭП (денег хотят за дешевый USB токен) или УЭК (вроде как бесплатно, выдают в сбере по дороге в офис проектсервиса)

Отредактировано Sol (2013-08-22 00:52:09)

0

13

olga194 написал(а):

перечень документов, БТИ Красногорск и др.

Большое Вам спасибо за всю информацию!
Поясните, пожалуйста, в случае самостоятельного оформления собственности надо справку БТИ заказывать на свою квартиру или же это произойдёт как-то централизованно?

0

14

Lera написал(а):

надо справку БТИ заказывать на свою квартиру или же это произойдёт как-то централизованно

Если у вас есть договор с СТР, то это сделают они рано или поздно. Если нужно быстрее, то как только дом поставят на кадастр и присвоят адрес, приходите в БТИ, называйте адрес дома, платите и получайте сами тех. план и тех. паспорт. Если обмеры уже есть в БТИ (скорее всего), то инженер специально к вам не поедет. Документы делают 2 недели. Потом их отдаете в Росреестр для получения кадастрового паспорта. Ну и потом подаете документы на собственность.

0

15

А зачем получать самостоятельно, если мы за это деньги заплатили??? Самое главное получить до конца года, да и то только тем, кто хочет вернуть налоговый вычет! Или я чего-то не понимаю? Михаил заверил меня, что все получат до конца года собственность))) :flag:

0

16

olga194 написал(а):

Если у вас есть договор с СТР...

Благодарю за подробный ответ!
Лично у меня договора с СТР нет, покупала квартиру по уступке права требования. А после того как Зудилина Анастасия потеряла, переданный ей лично в руки, экземпляр договора уступки и вообще отказалась от факта его получения, не хотелось бы с ней иметь дело.

0

17

Masha206 написал(а):

А зачем получать самостоятельно

у меня 2 поручителя, у которых свои планы + повышенная ставка по ипотеке + постоянные неудобства в связи с отсутствием регистрации.

Masha206 написал(а):

если мы за это деньги заплатили

ну они вернут 5 тыс за последний этап, если отказаться.

0


Вы здесь » Форум жителей ЖК "Молодежный" г.Красногорск » Молодежный 1 » Самостоятельное оформление права собственности